大雨のあとに確認したい！雨漏り・浸水につながる住まいのチェックポイント
最近、突然の大雨や激しい雨が降ることが増えています。
「さっきまで晴れていたのに、急にバケツをひっくり返したような雨が降ってきた」
そんな経験をされた方も多いのではないでしょうか。
大雨が降ったあとに気をつけたいのが、
雨漏りや浸水など、住まいへの影響です。
普段は気づかない小さな劣化でも、大雨をきっかけに水が入り込んでしまうことがあります。
今回は、大雨が降ったあとにぜひ確認しておきたい、
住まいのチェックポイントをご紹介します。
■ 1. 天井や壁に「シミ」はありませんか？
大雨のあと、まず確認してほしいのが室内です。
天井や壁に、
・今までなかったシミができている
・壁紙が浮いている
・クロスが剥がれてきた
・雨が降ったあとだけ壁が湿っている
といった変化はありませんか？
これらは雨水が建物内部に入り込んでいるサインかもしれません。
雨漏りというと、天井からポタポタと水が落ちてくるイメージがありますが、
必ずしも分かりやすい症状が出るとは限りません。
「ちょっとシミができただけ」と放置せず、
気になる変化があれば早めに確認しましょう。
■ 2. 窓やサッシのまわりは大丈夫？
意外と見落としやすいのが、窓まわりです。
大雨のあとに、
・窓の下が濡れている
・サッシに水が溜まっている
・窓まわりの壁紙が湿っている
・以前より雨が入りやすくなった
という症状があれば注意が必要です。
窓そのものだけではなく、窓まわりのシーリングなどが
劣化していることで雨水が入り込む場合もあります。
特に築年数が経っている住宅では、窓まわりの状態も一度確認してみましょう。
■ 3. 雨樋から水があふれていませんでしたか？
大雨の日、雨樋から水が「ジャージャー」とあふれていませんでしたか？
雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていたり、雨樋そのものが歪んでいたりすると、
雨水をうまく排水できなくなることがあります。
そのままにしておくと、
・外壁が濡れ続ける
・雨水が建物側へ流れる
・雨樋が破損する
などの原因になることがあります。
雨樋は普段あまり気にしない場所だからこそ、
大雨のあとに一度確認しておきたいポイントです。
■ 4. ベランダやバルコニーに水が溜まっていない？
ベランダやバルコニーの排水口も、大雨のあとには確認しておきましょう。
排水口に落ち葉やゴミが溜まっていると、雨水が流れにくくなり、
ベランダに水が溜まってしまうことがあります。
また、防水層にひび割れや剥がれなどがある場合には、
雨水が建物内部へ入り込む原因になることもあります。
大雨のあとに、
「ベランダに水が溜まっていた」
という場合は、一度状態を確認してみることをおすすめします。
■ 5. 外壁に変化はありませんか？
大雨のあとは、外から家の状態を確認することも大切です。
チェックしたいのは、
・外壁のひび割れ
・塗装の剥がれ
・目地やコーキングのひび割れ
・外壁の一部が浮いているように見える
・以前にはなかった汚れやシミ
など。
国土交通省の住宅点検資料でも、外壁のひび割れやタイルの剥がれ、
シーリングのひび割れなどは確認したいポイントとして挙げられています。
ただし、屋根に上って確認するのは非常に危険です。
屋根の状態が気になる場合は、
無理に自分で確認せず専門業者に相談しましょう。
■ 「雨漏りしていないから大丈夫」とは限りません
雨漏りというと、水がポタポタ落ちてきて初めて気づくものと思われがちです。
しかし実際には、建物の内部に少しずつ水が入り込み、
時間が経ってからシミやカビ、木材の腐食などとして現れることもあります。
だからこそ、
「雨漏りしていないから大丈夫」ではなく、
「大雨のあとに変化がないか」を確認することが大切です。
■ 大雨が降ったら、家も一度チェックしてみましょう
最近は短時間に非常に強い雨が降ることも珍しくありません。
大雨や台風による住宅への被害を完全に防ぐことは難しくても、
事前に劣化を見つけて対策することで、被害を小さくできる可能性があります。
今回ご紹介した、
・天井や壁のシミ
・窓やサッシまわり
・雨樋
・ベランダやバルコニー
・外壁
は、ぜひ一度チェックしてみてください。
「これって雨漏りかな？」
「外壁のひび割れが気になる」
「大雨のあとから家の一部が湿っている」
そんな場合は、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。
大切な住まいを長く守るためにも、
雨が降ったあとこそ、家の状態を確認してみませんか？
OHANA ReHomeでは、雨漏りや外壁・屋根の劣化、
住まいのメンテナンスについてもご相談いただけます。
気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。