本日、新事務所オープンいたしました!

こんにちは。
OHANA HAUSの小川です。

清々しい晴天の本日、ついに
新事務所がオープンいたしました!

この場所でたくさんのお客様との出会いを
楽しみにしています♪
そして、ひとつひとつのご縁を大切に
真摯に取り組み、決して後悔させない家づくりにすることを
お約束いたします。

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株式会社マイウェイハウジング様をはじめ、たくさんのお花を頂戴いたしました。
厚く御礼申し上げます。

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商談スペースは広々と。
たまには外の景色を眺めながらゆっくりお話を進めていければ、と思います。

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お手洗いにはオムツ台もございます。
また、お子様スペースも設置いたしますので、
小さいお子様を連れてお気軽にお越しください。
(子育て話担当はわたくしにお任せください。笑)

当事務所はショールームにもなっています。
今後そちらのご案内もさせていただきますので、
ブログをチェックしていただけるとうれしいです。

また、実際にどんな壁紙?どんな色?など気になる点がありましたら、
お気軽に事務所にお越しください。ご見学だけでもお受けいたします。

失敗しない家づくり
後悔しない家づくり
ぜひ、私どもにお任せください

事務所を移転します!③いよいよ・・・

こんにちは。
OHANA HAUSの小川です。

雨続きの中の晴れ間☀
とても気持ちがいいですね。
窓を開けて部屋の中に風を取り込み、
空気の入れ替えは気持ちの入れ替えにもなります。

さて、いよいよ、事務所移転作業は大詰めを迎えております。

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事務所2階はショールームになっています。
実際に手で触って、キッチン前に立ってイメージしやすくなっています。

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商談スペース天井は無垢の杉板です。
落ち着いた雰囲気の中、お話を進めていきます。


さて、来る事務所OPEN日ですが...

2021年5月31日(月)大安

を予定しております。
茅ヶ崎駅から徒歩15分前後、2台まで停められる駐車場完備です。
近くにはおいしいサンドイッチ屋さん、オーガニックのお菓子屋さんなど
おしゃれなお店が多いのも◎。
コロナ対策も万全です。

「湘南に住みたい」
その気持ちを大切に、全力でお手伝いさせていただきます!
資金計画や土地探しなどからサポートいたします。
どんな些細なこともご相談ください。

今後ともOHANA HAUSをよろしくお願いいたします。

OHANA HAUS
新住所:神奈川県茅ケ崎市東海岸南5-1-14
電話: 0467-39-6940
Mail: ohana@ohana-r.com
Instagram: @_ohana_haus_
Facebook: www.facebook.com/ohanarehome

建ぺい率と容積率

こんにちは。
OHANA HAUSの小川です。

最近雨続きですね。
そろそろ梅雨がやってきます。
雨が降ると思って部屋干しにしていると
案外雨が降らなかったり、
その逆もありでなかなか洗濯物が乾かないのが
悩みの私です...。

そして、もう一つ、私がめっぽう弱いのが数字です...。

住宅購入を検討する際に必ず目にする「建ぺい率」と「容積率」
「率」とつくだけで難しい、と私は感じてしまうのですが、
実はとても大切なんです。

土地には「用途地域」が設定されています。
その用途によって「建ぺい率」と「容積率」が
それぞれ決定されます。

100㎡の土地を取得してもその土地をすべて使って
建物を建てることはできません。

「建ぺい率」は
敷地面積に対する建設面積の割合
のことを言います。
建築面積÷敷地面積×100で算出することができます。

例えば「建ぺい率」80%と決まっている土地ならば
敷地面積の80%に当たる80㎡(およそ24.2坪)の
建築面積が認められるのです。
※建築面積→建築物の外壁、柱の中心線で囲まれた部分の
ことを意味します。「建物を真上から見下ろしたときの面積」
になります。
★屋根付きの車庫は建築面積に含まれるので注意が必要です。

「容積率」は敷地面積に対する延床面積(各階の面積の合計)の
割合
のことを言います。
延床面積÷敷地面積×100で算出することができます。

前述の土地で容積率を100%と仮定すると延床面積は100㎡になります。
その100㎡に対して各階の床面積を配分して建築プランを
つくっていくわけです。
★ちなみに小屋裏収納は延床面積に加算されません。
お得ですね!

そのほかに土地に面している道路の幅や角地の容積率の優遇など
特別な要因もあったりします。

「家づくり」について必要な知識ではありますが、
やっぱりよくわからないもの。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ねください。
また、土地探しのお手伝いもいたします。
どんなことでもご相談ください!!

事務所を移転します!②

こんにちは。
OHANA HAUSの小川です。

陽射しと風が心地よい季節です。
ゴールデンウィークは皆さま、どのように過ごされましたか?
私は愛犬を連れて海までお散歩に行ったのですが、
すっかり水着に着替えてバシャバシャ遊ぶお子さんたちの光景が
ありました。
湘南はもう夏のようです。

さて、事務所の移転作業は順調に進んでおります。
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先日、看板が取り付けられました。

弊社のinstagramをご覧いただいている方はそちらでも載せておりますが、
「THE 職人 シリーズ」
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ちなみに顔出しNGだそうです(笑)

とはいえ、常に目の前のものに集中しているときが多いので
もともとお顔はあまり見れないのですが...。

大きな駐車場完備の事務所です。
出来上がりましたらぜひ足をお運びください。

また追って状況報告をしたいと思います!

暖かくなってきたとはいえ、まだまだ朝晩は冷えます。
皆さまお体ご自愛くださいませ。